Студио №3.17 в сграда S-Tower на бул. "Г.М. Димитров" в София

Цена

€ 159 223

(цените са без ДДС)

2 400 €/м²

Детайли

  • Площ: 66.34 м²
  • Стаи: 2
  • Брой спални:
  • Етаж: 3

Свържете се с нас

+359 2 4256 933
+359 882 817 572

Понеделник - Петък 09:00 - 17:00

ПРОМО схема на ап. №3.17, ап. 4.33 и ап. 3.03, с отстъпка от 3% и схема на плащане 30/70, срок на промоцията - до 30.04.2025:

  • 30% на Предварителен договор;
  • 70% на Акт 15 и прехвърляне на имота.
Ексклузивно представяме за продажба едностаен апартамент №3.17 в сграда S-Tower - нов проект с отличителен дизайн, висок клас на изпълнение, комуникативна локация и отлична възможност за инвестиция. Проектът е дело на арх. Ангел Захариев и неговия екип, печелили неведнъж престижната награда "Сграда на годината". Кулата е с изключителна визия и ще се превърне в емблема за столицата ни. Апартаментът е ситуиран на 3-ти етаж от общо 15 и предлага обща площ 66.34 кв.м (нетна площ 50.83 кв.м + общи части 11.63 кв.м), има и мазе от 3.88 кв.м. Кулата вече е на трета плоча. Срок на завършване – пролетта на 2027 г. S-Tower e разположена на бул. "Г.М. Димитров" - един от емблематичните за нашия град булеварди, на който се извисяват множество ключови за София сгради - бизнес сгради от клас А, магазини, четиризвездния бизнес хотел "Вега", един от най-добрите СПА центрове в столицата ни - Este Fitness & SPA. Апартаментите в района са с много добра възвращаемост и с високи наемни цени, което прави инвестицията в недвижими имоти в района сигурна и печеливша. S-Tower е многофункционална сграда със 104 луксозни апартамента, 2 впечатляващи пентхауса, 6 офиса, ресторант и 3 магазина. Дизайнът е футуристичен, с разчупени форми и окачена стъклена фасада, изцяло изпълнена с алуминиеви елементи в цвят розово злато. Всички общи части са решени в елегантен и модерен стил, а за лобито инвеститорът предвижда луксозно довършване и 3D мапинг ефект. В строителството ще се използват материали от най-висок клас, осигуряващи дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето, а свободните пространства край сградата ще бъдат озеленени и естетически оформени. Архитектурният план предвижда две подземни нива с паркоместа и паркоместа на терен, които са предназначени за магазинната част и ресторанта. Арх. Ангел Захариев, проектант на S-Tower, описва сградата така:
„Архитектурата трябва да се стреми да бъде в крак с времето в което е създадена, да предизвиква сетивата на наблюдателите и да създава емоции сред обитателите. S-Tower дава ясен отговор на този стремеж! Със своите флуидни и обтекаеми форми, плавно преливащи пространства, изобилие от светлина и усещане за простор, S-Tower е носител на новата архитектурна естетика на 21-и век. S-Tower съчетава елегантност и блясък, откроява се, обогатява средата и допринася за цялостното развитие на района. Специфичният материал на плътните части на фасадата, наподобяващ розово злато прави проекта уникален за тази част на Европа, и със своят блясък и променящ се образ през различните части на денонощието ще допълва динамичните форми на сградата. С иновативната си архитектура, разнообразният функционален микс и комуникативната локация, S-Tower е един от проектите с които София ще гордее в следващите десетилетия.“ Вижте цялото представяне на сградата от арх. Захариев //www.luximmo.bg/firmeni-novini/arh-angel-zahariev-7163.html\'>тук! Имоти В кулата са планирани три магазина и един ресторант със светла височина 4.10 м и лице към бул. "Г.М. Димитров" на ниво партер, и 6 офиса на ниво две. Подходът към жилищната част ще се осъществява чрез просторно фоайе със светла височина 8 м, разположено във вътрешната част на сградата. Има избор от студиа и апартаменти с 1, 2 и 3 спални с функционални разпределения, завършени по БДС (на шпакловка и замазка), с блиндирани входни врати Solid и алуминиева дограма от висок клас с термомост и троен стъклопакет. Имотите се отличават с просторни площи, чудесни гледки и висококачествено изпълнение. Сградата ще разполага с климатична инсталация и ТЕЦ. Посочените цени са без ДДС. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цени €26 000 - €35 000 без ДДС. Възможност за инвестиция Покупката на жилище е чудесна инвестиция, както за собствено обитаване, така и за отдаване под наем с цел генериране на висока доходност. Стоп-капарото е в размер на 5 000 евро за едностаен и двустаен апартамент, 8 000 евро за тристаен и четиристаен апартамент. Технически характеристики:
  • монолитна стоманобетонова конструкция;
  • обща фундаментна плоча с дебелина 1.00 m, която предотвратява появата на дефекти в стените, подовете и таваните, които неравномерните слягания на земната основа биха предизвикали;
  • етажни плочи с дебелина 0.20 m, осигуряваща висока шумо- и топлоизолация с шумоизолационна мембрана против ударен шум;
  • зидария от 0.25 m с австрийски тухли Wienerberger;
  • шумоизолация по пода преди циментовата замазка;
  • два броя високотехнологични асансьора от висок клас;
  • пожароизвестителна и гасителна част в подземния гараж и пожароизвестителна инсталация в останалата част от сградата;
  • енергийно ефективни решения за осветителната инсталация на общите части и минимални топлинни загуби от тях;
  • светла височина на апартаментите над 2.80 м;
  • окабеляване за телевизия и интернет, видеодомофонна инсталация, контрол на достъпа, портиер.
Схема на плащане:
  • 40% на Предварителен договор;
  • 20% на Акт 14;
  • 30% на дограма, фасада и покрив;
  • 10% на Акт 16.
Зад проекта стои консорциум от инвеститори с безупречна репутация и десетки години опит в строителството на жилищни сгради и комплекси в големите градове на страната. За допълнителна информация относно интересуващия Ви тип имот, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

Технически Характеристики

Монолитна стоманобетонова конструкция;
Обща фундаментна плоча с дебелина 1.00 м.
Етажни плочи с дебелина 0.20 м.
Зидария от 0.25 m  с австрийски тухли Wienerberger със заключваща фуга
Шумоизолация по пода преди циментовата замазка
Два броя високотехнологични асансьора
Пожароизвестителна и гасителна част в подземния гараж и пожароизвестителна инсталация в останалата част от сградата
Енергийно ефективни решения за осветителната инсталация на общите части и минимални топлинни загуби от тях
Височина на помещенията в апартаментите над 2.80 м.
Окабеляване за телевизия и интернет, видеодомофонна инсталация, контрол на достъпа, портиер
More button ПОВЕЧЕ ЗА ПРОЕКТА

Местоположение

София, кв. Дианабад
Цени

от 1, 263
до 1, 597 €/м²

Ценa на м² по БДС (без ДДС)

от 76, 739
до 208, 333 €

Цени на жилища по БДС (без ДДС)

Архитектурни планове

Цени

от 2 200
до 3 300 €/м²

Ценa на м² по БДС (без ДДС)

от 113 691
до 636 211

Цени на жилища по БДС (без ДДС)

ИЗПРАТЕТЕ ЗАПИТВАНЕ
Super credit Покупка с ипотечен кредит
от SUPER CREDIT
Арх. планове Architectural plans